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税及附加税房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取yi定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的公司，由他们为你提供所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯1的房子，免征个税。
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市场占有率同期开工的项目较多，市场占有，对于开发商来说，如果没有yi定的实力是很难应付的。工程进度情况看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。我们时常跟大家讲，买房好选择大开发商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都比较贵，为什么要选他们呢?今天我们就跟大家讲讲买房为什么要选大开发商，以及如何判断开发商实力。
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农村宅基地是集体经济组织的集体土地，集体组织内部人员可以申请获得，但是有关宅基地是需要申请的，并且具备yi定的条件才可以，符合条件的需要携带相关资料就可以申请到，申请宅基地需要什么条件?根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。
二级资质：还不错若一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以。三、四级：只能说一般般二级以下就是普通开发商，但如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，也是值得信赖的。购房者可登录各市住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质条件。口碑好更好开发商的口碑好，实力也就不会差。从购房者中自发形成的口碑，才是真实的。口碑好的开发商，所见房屋质量过硬，购房者买房更放心。

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